Um fimmtung tekna fasteignafélagsins Reita má rekja til útleigu á hótelfasteignum og þar eru Icelandair hótelin stærsti leigutakinn.
En Reitir eiga fasteignina sem Hilton Nordica er í við Suðurlandsbraut, bygginguna við Reykjavíkurflugvöll þar sem Natura hótelið er til húsa og eins Hótel Öldu við Laugaveg.
Og nú standa standa yfir samningaviðræður við Icelandair hótelin um framlengingu á leigu á tveimur fyrrnefndu fasteignunum. Þetta kemur fram í kynningu fasteignafélagsins á uppgjöri fyrir fyrri helming ársins.
Þar segir jafnframt að samhliða þessum viðræðum sé unnið að úrlausn uppsafnaðra skulda Icelandair hótelanna við Reiti.
Ekki kemur fram í uppgjörinu hversu há sú skuld er en viðskiptakröfur Reita, vegna leigu og skuldabréfa, námu í heildina nærri einum og hálfum milljarði um mitt þetta ár. Höfðu kröfurnar þá hækkað um nærri fjögur hundruð milljónir króna frá sama tíma í fyrra.
Full leiga frá síðustu mánaðamótum
Það var fyrst nú í byrjun ágúst sem allir leigutakar Reita í hótelgeiranum hófu að greiða fulla leigu á nýjan leik. Og sú staða hefur haft sín áhrif á tekjur fasteignafélagsins.
Þannig er áætlað að leigutekjurnar hafi dregist saman um 506 milljónir króna á fyrri helmingi þessa árs. Þar af um 244 milljónir á örðum ársfjórðungi.
Leigutekjur lækkuðu um hálfan milljarð
Í uppgjörskynningu Reita, sem birt var í gær, segir að langstærsta hluta tapaðra leigutekna, vegna Covid-19, komi frá hótelum. Spurður hvort þar sé vísað í þessa 506 milljóna tekjulækkun þá segir Guðjón Auðunsson, forstjóri Reita, að svo sé.
Hann bætir því við að þó þetta séu kallaðar tapaðar tekjur þá sé ekki þar með sagt að upphæðin sé endanlega töpuð. Þetta sé sú „varúð“ sem færð sé á móti viðskiptakröfunum sem megi aðallega rekja til hótelanna vegna Covid-tímabilsins.
Hótel Ísland og Hótel Borg í safninu
Auk fyrrnefndra fasteigna sem Icelandair hótelin leigja af Reitum þá á fasteignafélagið líka Hótel Borg sem Keahótelin reka. Landsbankinn eignaðist 35 prósent hlut í þeirri hótelkeðju eftir fjárhagslega endurskipulagningu í ársbyrjun. Sú aðgerð fól meðal annars í sér að stofnað var nýtt eignarhaldsfélag fyrir hótelkeðjuna og það gamla varð gjaldþrota.
Og útlit er fyrir að meðeigendur Landsbankans í Keahótelunum verði á næstunni meðal helstu eigenda fasteignafélagsins Kaldalóns. Það félag hefur í ár selt þróunarverkefni á íbúðahúsnæði og keypt hótelbyggingar í staðinn.
Hótel Ísland í Ármúla tilheyrir einnig Reitum en það var í byrjun þess árs leigt til Island Prohotels ehf.
