Nokkur af stærstu hótelum höfuðborgarinnar eru starfrækt í húsnæði í eigu fasteignafélagsins Reita en hótelgeirinn hefur skiljanlega átt í kröppum dansi í heimsfaraldrinum.
Ástandið skánaði töluvert þegar leið á síðasta ár og í ágúst í fyrra gáfu stjórnendur Reita það út að nú væri á ný gert væri ráð fyrir að leigutekjurnar frá hótelunum yrðu nálægt því sem var fyrir heimsfaraldur. Þegar þarna var komið við sögu var ferðamannastraumurinn hins vegar langtum minni en í eðlilegu árferði eins og Túristi fjallaði um.
Reitir birtu svo uppgjör sitt fyrir síðustu þrjá mánuði síðasta árs í gær og þar sést að leigutekjurnar frá hótelunum voru á pari við það sem þær voru á sama tíma árið 2019. Núna voru tekjurnar 468 milljónir króna sem er aðeins sjö milljónum minna en á sama tíma árið 2019. Í samanburði við fjórða ársfjórðung 2020 þá var hækkunin núna þreföld.
Í svari til Túrista segir Guðjón Auðunsson, forstjóri Reita, að tekjur á síðasta ársfjórðungi 2021 hafi verið fyllilega í samræmi við væntingar. En tekið skal fram að Reitir hvorki keyptu né seldu hótelfasteignir á þessum árum.
Fjórðungi færri gistinætur
Sem fyrr segir eru hótelbyggingarnar í eignasafni Reita í Reykjavík. Gistinætur á hótelum höfuðborgarinnar voru fjórðungi færri á síðasta fjórðungi nýliðins árs en þær voru á sama tíma árið 2019. Á sama tíma eru vísbendingar um að verðskrár hótela séu nokkru lægri en þær voru.
Þessi neikvæða þróun þarf ekki að endurspeglast í rekstri hótelanna sem rekin eru í fasteignum Reita. Það er hins vegar tekið sérstaklega fram í árskýrslu fasteignafélagsins að viðskiptakröfur um síðustu áramót hafi verið hærri en hefðbundið er. Og er það sérstaklega rakið til vanskila í hótelgeiranum.
Spurður hvort sú staða sé ekki til marks um að hótelin hafi í raun ekki geta staðið undir fullri leigu þá segir forstjóri Reita að svo sé ekki. Viðskiptakröfurnar snúi ekki að síðstu mánuðum nýliðins árs heldur erfiðu mánuðunum þar á undan að hans sögn.
„Við eigum í virku samtali við þá aðila sem skulda okkur leigu frá Covid tímum og getum vonandi sagt frá þeim áður en langt um líður,“ bætir Guðjón við.
Eins og gefur að skilja þá flokkast ógreidd leiga fyrir t.d. desember sl. ekki sem vanskil um síðustu áramót. Það ætti því að koma betur í ljós í næsta uppgjöri Reita hvernig hótelunum hafi gengið að gera upp leiguna fyrir síðustu mánuðina í fyrra.
Eru í viðræðum við Reiti
Stærsti viðskiptavinur Reita eru Icelandairhótelin en þau standa undir 9 prósentum af tekjum fyrirtækisins. Spurður um leigugreiðslurnar til Reita þá segir Tryggvi Þór Herbertsson, stjórnarformaður hótelfyrirtækisins, að full leiga hafi verið greidd frá því síðasta sumar.
„Við alla vega stöndum í skilum en þetta er ekki létt,“ bætir Tryggi við. Hann staðfestir Icelandairhótelin séu í viðræðum við Reiti vegna „fortíðarmála“ en líkt og haft er eftir forstjóra Reita hér að ofan þá vonast fyrirtækið til að ljúka því uppgjöri fljótlega.
